วิธีคิดค่าออกแบบบ้านพักอาศัย

ตามปกติแล้วการคิดค่าบริการวิชาชีพของเหล่าสถาปนิกทั้งหลายนั้น มักจะยึดถือหลักเกณฑ์ตามที่กฎกระทรวงประกาศออกมา แต่โลกแห่งความเป็นจริงเราไม่ได้มีเพียงแค่สถาปนิกที่ออกแบบบ้าน แต่มีผู้คนมากมายที่ผันตัวเข้ามาเป็นนักออกแบบบ้าน และมีวิธีคิดค่าบริการออกแบบแบบอื่นๆเข้ามา วันนี้เราจะนำเสนอวิธีคิดค่าออกแบบแบบต่างๆกัน

โจทย์ บ้านพักอาศัย 2 ชั้นพร้อมสระว่ายน้ำ (ตัวอย่าง)

• พื้นที่ใช้สอยภายใน 150 ตรม.@15,000 บาท = 2,250,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยภายนอก (ระเบียง ซักล้าง ลานจอดรถ ครัวไทยแบบมีหลังคาปกคลุม ) 50 ตรม. @8,000 บาท = 400,000 บาท
• สระว่ายน้ำ 80 ตรม.@10,000 บาท = 800,000 บาท
• รวมราคาประเมินเบื้องต้น 3,450,000 บาท
• รวมพื้นที่ออกแบบ 280 ตรม.
  📌 1.คิดค่าออกแบบตามประกาศกฎกระทรวงเรื่องค่าบริการวิชาชีพ (เอาที่เกี่ยวกับบ้านอย่างเดียว)
  คิดได้ 2 แบบ คือ ตามที่ออกใหม่
• งานไม่ซับซ้อน คิดค่าบริการ 4.5%
• งานซับซ้อนปานกลาง คิดค่าบริการ 6.5%
• งานซับซ้อนมาก คิดค่าบริการ 8.5%
  กับตามคู่มือสถาปนิก 2547
• งานบ้านเรทสูงสุด 7%
  บริษัท สถาปนิก ติ๊ด ตี้ ติ๊ด
  คิดราคาค่าออกแบบรวมทุกอย่าง 4.5%
  4.5/100 x 3,450,000 = 155,250 บาท
  ❌❌ข้อ 1 นี่คือวิธีการคิดที่สมาคมกำหนดในการคิดค่าบริการวิชาชีพนะคะ ผู้ออกแบบจะตีความว่ายาก ง่ายอย่างไรอยู่ที่ผู้ออกแบบ บางคนอาจจะสูงสุด 8.5% แต่ผู้ว่าจ้างก็มีสิทธิ์เลือกได้เช่นกัน ส่วนด้านล่างนี่ตามที่เห็นทั่วไปตามเนต ตามเพจ ตามกลุ่ม ห้ามกันมิได้ เลยรวบรวมมาไว้❌❌
  📌 2.คิดค่าออกแบบเป็นตารางเมตร 300-500 บาท / ตรม. (อันนี้แล้วแต่ตกลงกันเลย)
  บริษัท สถาปนึก นึกอยากจะเป็น
  คิดราคาค่าออกแบบ 400 บาท / ตรม.
  280 x 400 = 112,000 บาท
  📌 3.บริการใจดี เหมาๆกำหนดราคามาเลย เลือกชั้นสิ เลือกชั้นสิ ชั้นคิดแค่ 50,000 บาท!! พร้อมก่อสร้างในตัว อันนี้ระวังหน่อยเพราะอาจจะถูกแฝงในค่าก่อสร้าง ยิ่งถ้ารวบออกแบบด้วยพร้อมสร้างด้วยก็ต้องดูวัสดุดีดี
  📌 4.บริการซื้อแบบสำเร็จ
  อันนี้แล้วแต่ความพึงพอใจเลย เห็นมีราคาตั้งแต่หลัก1,000+ บาท ไปจนถึงหลัก 100,000+บาท !!! แม่เจ้า…ขายแบบได้เรื่อยๆ แถมไม่ต้องมานั่งออกแบบใหม่ ธุรกิจนี้ถึงบูมมากกก ไม่ต้องจุกจิก จู้จี้ ตามจี้คนออกแบบ
  ใครถนัดแบบไหนก็เลือกแบบนั้น ส่วนตัวมองว่าถ้าจะเสียค่าแบบถึงหลักแสน ก็ควรเลือกคนออกแบบที่ถือใบประกอบวิชาชีพจะดีกว่า เพราะอย่างน้อยก็ยังมีความรู้ในเรื่องการออกแบบระดับนึง โปรดอย่าลืมถามหาใบประกอบวิขาชีพเสมอด้วยนะจ๊ะ